Erwin Schnaidt Ávila

Aunque el proceso de licitación del Casino de Puerto Varas, que terminó por otorgar la licencia de operación a Enjoy, se resolvió el pasado 8 de junio, han aparecido cuestionamientos a la factibilidad técnica para su operación en el ex Hotel Patagónico (hoy Hotel Enjoy).

En un recurso judicial, el actual operador Sun Dreams apunta que ese proyecto tiene "graves problemas urbanísticos que hacen inviable su construcción". En estos momentos, el anteproyecto de esas nuevas instalaciones está en etapa de revisión en la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Puerto Varas, en la que habrían surgido observaciones.

Sin embargo, la propuesta fue validada por el alcalde Ramón Bahamonde, quien en diciembre de 2017 se pronunció en forma favorable ante un requerimiento de la Superintendencia de Casinos de Juegos (SCJ), para que la postulante Sociedad Casino de Puerto Varas S.A. (Enjoy), desarrolle el proyecto en ese inmueble, ubicado en la calle Klenner 349.

El mismo Bahamonde precisa que la SCJ no preguntó al municipio por el lugar donde funcionaría el Casino, "sino que impuso, de acuerdo a sus intereses, ese lugar para que opere el Casino. La cuenta no lo pueden pagar ni los vecinos ni el municipio. Pero, la responsabilidad nos va a recaer de la misma forma, por el exceso de verticalidad y de este monopolio centralista que hoy existe en todas las áreas de discusión de desarrollo. Lamentablemente, el centralismo siempre va a repercutir en forma negativa en las comunidades".

No más de 250 personas

Según un Certificado de Informaciones Previas (CIP) de la Dirección de Obras Municipales (DOM), fechado en febrero de 2017, esa calle tiene la categoría de "local", por lo que todo proyecto que se realice en esa vía tiene una limitante de hasta 250 personas como carga de ocupación, conforme a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC).

Por ello, se considera que al funcionar un Casino en calle Klenner, se superará con creces esa cifra. De acuerdo a proyecciones preliminares del total de carga de ocupación para ese establecimiento, se superaría las tres mil personas.

El alcalde Bahamonde comentó que "lo que diga el director de Obras en nada me sorprende. Porque no hay que olvidar que hoy día está suspendido por la actual administración (municipal). Ya estuvo suspendido en administraciones anteriores. Hoy fue suspendido por irregularidades, que se dieron a conocer a la Contraloría Regional".

Cuando se le hizo presente que en el actual edificio del hotel no se puede hacer nuevas construcciones, ya que estaría "congelado" al superar la actual carga de ocupación, Bahamonde hizo presente que "de acuerdo a los antecedentes que obran en poder de la administración, se construiría en terrenos aledaños. No va a ser alterado ese edificio. Hay miles de metros cuadrados cercanos al recinto. Se ocupa la parte remanente del terreno".

En definitiva, apuntó, la concesión se la adjudicó la sociedad que ofreció más dinero. El monto de la oferta económica de Sun Dreams fue de 110.100 UF, contra las 151.501 UF que presentó Enjoy. "Yo lo dije claramente: quien otorgue la mayor cantidad de plata a Puerto Varas, será quien más beneficios nos entrega. Pero no somos determinantes (en la decisión final). No tenemos nada que opinar en cuanto a la licitación, que lo hace la Superintendencia de Casinos", expuso Bahamonde.

Al insistir en el informe favorable que hizo llegar a la SCJ, explicó que "no tenemos otra alternativa". Agregó que no están en condiciones de omitir una opinión favorable, "cuando las ventajas, en términos económicos son tan elocuentes. Vamos a cambiar mil 200 millones de pesos al año, por dos mil 100 millones. Omitirse significa desechar la opción de tener en términos inmediatos, mil millones de pesos más para la economía de la ciudad".

Uso de suelos

Complementario a lo anterior, surge otro aspecto que mueve a la duda. El Plan Regulador Comunal (PRC) en trámite, consideraría la construcción de edificios con una carga de hasta mil personas en calle Klenner, por lo que el equipamiento para el nuevo Casino no se adecuaría a las condiciones del futuro instrumento de planificación territorial, que no permitiría ese tipo de edificaciones en la zona.

"Ahí ya funcionó el Casino. Es como en la vida: el que tiene, mantiene. No podemos, de la noche a la mañana, cambiar la estructura en el uso de suelo; sí colocar limitantes, como se ha establecido en el nuevo marco del Plan Regulador", comentó.

El jefe edilicio reconoce que "no soy técnico en la materia. Y en eso, siempre voy a consultar a los técnicos", así como al Departamento de Planificación "que está a cargo del Plan Regulador".

Consultado por el envío a la Superintendencia de ese documento, sin que esté aprobado el nuevo PRC, aseguró que no advirtió inconvenientes. Reiteró que como no es especialista en esa materia, pidió "las asesorías correspondientes para responder".

Estacionamientos

Otro aspecto que podría ocasionar problemas es el número de estacionamientos, que en la propuesta ganadora considera unos 200 calzos; sin embargo, el mismo CIP de la Dirección de Obras considera uno por cada cinco personas de capacidad, para su uso con fines de esparcimiento y turismo, como sería en este caso. Sobre esa definición y las proyecciones de carga de ocupación, se requerirían más de 700 estacionamientos.

El alcalde Bahamonde apuntó que "es un desafío que tiene la ciudad", para lo que se muestra partidario de habilitar estacionamientos subterráneos y el soterramiento de redes de servicios públicos. "Es la única salida que tienen las ciudades para subsanar no sólo los estacionamientos, sino que los planes maestros de aguas lluvia. Tiene que haber una planificación para que estas soluciones sean integradas y tenemos que ocupar el subsuelo", expuso.

Y recordó que "históricamente allí funcionó el Casino. Y le aseguro que en tiempos pasados, había mucho mayor convocatoria de vehículos de la que existe hoy en ese sector, donde soy vecino".

Una nueva versión del Encuentro Anual de Microempresarios (Enamype), se realizará este jueves en Puerto Montt.

La actividad, que tendrá lugar desde las 8.30 horas en el auditorio de la sede local de la Universidad Tecnológica Inacap, es organizado por Sofofa, Corporación Simón de Cirene y Cámara de Comercio, Industria y Turismo de Puerto Montt.

Carlos Stange, presidente de esa entidad gremial, reconoció que "estamos felices y expectantes de poder organizar por segundo año este evento que sólo se efectuaba en Santiago".

El líder gremial anticipó que esperan reunir a empresarios del sur de Chile "para profundizar la mirada sobre sus emprendimientos y negocios, ampliar sus redes de contacto y ver ejemplos de creatividad, esfuerzo y capacidad de enfrentar los desafíos que implica ser empresario".

En Enamype 2018 también esperan conocer de primera fuente sus problemas, así como las regulaciones a las que se deben someter para hacer crecer y desarrollar sus iniciativas.

Invitados e inscripción

Para la ocasión se espera contar con la presencia de Samuel Necochea, director de MN Comunicaciones; de la emprendedora local Dominique Vergeynst, dueña de Chocolaterie Dominique; y de Nicolás Shea, cofundador de la plataforma Cumplo, quienes relatarán su experiencia de desarrollo.

Asistirán además Janet Awad, vicepresidenta de Sofofa; y, Juan Francisco Lecaros, presidente de la Corporación Simón de Cirene.

El encuentro considera la premiación del Concurso "El emprendedor del Año", que impulsa esa Corporación, a través de la Universidad del Emprendedor, mediante el que se reconocerá a tres emprendedores exitosos de la región.

Aunque la invitación a asistir es gratuita, existen cupos limitados, por lo que se requiere de una inscripción a través del correo: eventos@sofofa.cl o mediante el portal de internet web.sofofa.cl (Eventos).

Asimismo, es posible conseguir información mediante el teléfono fijo: 223 913 290.