Erwin Schnaidt

La Dirección General de Aguas (DGA) aplicó una multa de 300 Unidades Tributarias Mensuales (UTM) en contra de Inmobiliaria Altas Cumbres, por haber realizado obras no autorizadas en el cauce del estero La Paloma, en el sector Valle Volcanes de Puerto Montt.

Junto al pago de cerca de 19 millones de pesos (según la UTM de julio), ingresos que irán a beneficio fiscal, la DGA instruyó a la inmobiliaria a presentar un proyecto de modificación del cauce "por la obra verificada y sancionada". Especificó en su resolución que dicha obra "deberá ajustarse a los estándares constructivos establecidos en la Guía Metodológica para Proyectos de Modificación de Cauces, del Departamento de Administración de Recursos Hídricos de la Dirección General de Aguas".

De esta forma, el servicio dependiente del Ministerio de Obras Públicas (MOP) acogió una denuncia de la Agrupación Cultural por los Humedales y Entornos Naturales, Gayi, que el 22 de julio del año pasado ingresó a la DGA un requerimiento de fiscalización.

El escrito acusaba que las obras no autorizadas provocaron un cambio en el trayecto de las aguas, que "tienen como origen el proyecto inmobiliario condominio 'Alto del Bosque', construido por la empresa Desarrollos Constructivos Axis y comercializados a través de la Inmobiliaria Altas Cumbres".

Al ser requerida la empresa, se respondió que no realizarán comentarios al respecto.

David Hinostroza, presidente de Gayi, comentó que la resolución es la octava que se aplica respecto a denuncias similares por intervenciones de este tipo desde 2018, que diferentes empresas han efectuado en el sector, lo que afecta al estero La Paloma, que nace del humedal de Valle Volcanes.

En el caso de Alto del Bosque, aseguró que la construcción se hizo en el borde del estero "y delimitó la propiedad sobre el cauce, lo que ha generado su modificación. En ciertas ocasiones provoca inundaciones en el sector" de calle Volcán Choshuenco. Una de ellas, recordó, fue el 6 de junio de 2022, cuando se desbordó el estero, tras fuertes precipitaciones caídas en Puerto Montt.

El líder de Gayi subrayó que se trata de una ocupación ilegal. "Hay diferentes límites que permiten intervenir, dependiendo del cauce. Pero, nunca se ocupa la ribera del cauce, porque es un bien nacional de uso público. Eso lo dice la ley".

Impacto sinérgico

Advirtió que existen otras zonas en riesgo "aguas abajo", debido a diferentes modificaciones del estero "lo que pone en peligro a vecinos del sector". Especificó que en la zona hay otro proyecto inmobiliario en desarrollo, cuya empresa titular también fue denunciada por Gayi, debido "a modificaciones del cauce".

Hinostroza sostuvo que producto de estas intervenciones no autorizadas "las aguas se infiltran y están inundando otros sectores. Está afectando fuertemente a un colegio, con inundaciones frecuentes en su gimnasio".

Amparado en ocho denuncias presentadas ante la DGA desde hace cinco años, el dirigente aseveró que en el sector Valle Volcanes "se produce un impacto sinérgico, como lo dice la Ley 19.300; es decir, que todo en su conjunto puede generar un daño mayor".

Demanda

Por ello es que residentes del condominio "Alto del Bosque", han formalizado una denuncia ante el Tercer Tribunal Ambiental de Valdivia, por el riesgo de remociones en masa, aseveró Hinostroza.

Alin Casado, presidenta del Comité de Administración de esa comunidad, aseveró que hace dos años dieron inicio a acciones legales, después de no tener respuestas satisfactorias a episodios de inundación reportados en 2019, desde el sector norte, donde está el humedal Alto La Paloma.

Especificó que en el condominio viven 124 familias y que al menos ocho de ellas han registrado daños por anegamientos. "Además, están teniendo daños en sus panderetas, que están ad portas de caer. Esto es en el sector del humedal Alto Volcanes, por donde pasa el estero La Paloma", precisó.

Advirtió que cerca del bosque nativo al interior de ese conjunto habitacional, han notado que en patios de algunas casas ya hay evidencias de inundaciones.

La también representante legal de ese condominio dijo que están recabando información para presentar una denuncia en la SMA.

18 millones 997 mil 800 pesos es el monto correspondiente a 300 UTM en multas, conforme al valor de esa unidad del mes de julio.

60 días hábiles fue el plazo que la DGA otorgó para que la inmobiliaria sindicada presente el proyecto de modificación del cauce.