Erwin Schnaidt

En contraposición al auge en la construcción y en el valor del metro cuadrado en comunas como Puerto Varas o Frutillar, un reciente estudio las dejó fuera de un ranking nacional de plusvalía.

La excepción la constituye la comuna de Llanquihue, con una plusvalía del 5,16%, "sobre la base de un estudio que contempla 30 proyectos de departamentos nuevos y un total de 14 comunas a lo largo del país", precisa un reciente informe de la compañía de inversión y asesoría inmobiliaria Activo Más Inversiones.

Reconoce el documento que "podría ser una sorpresa que los centros urbanos más influyentes del país presenten una de las plusvalías anuales más baja de todas". Su análisis posiciona a Santiago con el aumento menos pronunciado, con apenas un 1,7% de plusvalía anual; Concepción, 2,99% y Viña del Mar, que creció en un 3,99% en el último año.

A nivel regional, posiciona a Temuco, capital de La Araucanía, que se sitúa con un 10,50 %, como la cuarta a nivel país, tras La Cisterna (16,51%), Cerrillos (14,27%) y Macul (10,93%), todas ellas de la Región Metropolitana.

Parámetros

Consultado el presidente de la sede Puerto Montt de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Claudio Sepúlveda, limitó sus comentarios al desconocer los parámetros usados para medir la plusvalía de las comunas que, definió, está asociada a infraestructura y servicios con que cuenta un sector.

Independiente del estudio, admitió que "hay una mejor plusvalía en la región", en lo que influye el clima, el entorno y la mayor demanda por vivir en esta zona del país.

Respecto del caso del 5,16% de Llanquihue, el líder gremial estimó que "creo que es poco. Desde 2021, sólo el valor de las propiedades ha subido un 33% en Puerto Montt y un 39% en Puerto Varas. En Llanquihue también ha habido alzas en el valor de propiedades y de parcelas, en alrededor de un 40%".

Sin embargo, reconoció que se ha detenido el ritmo de venta. "Hay muchas parcelaciones que no tienen los permisos, no están regularizadas, lo que ha ido bajando su precio, lo mismo que la demanda".

El caso llanquihue

En tanto que el alcalde de Llanquihue, Víctor Angulo, afirmó que la mención de esa comuna representa "una buena noticia para las proyecciones de crecimiento" previstas para la comuna en los próximos años".

Resaltó que han gestionado "una fuerte inversión pública, que ha contribuido a que la comuna vaya escalando posiciones a nivel regional y nacional, como la remodelación de la costanera y la pavimentación de más de un 90% de los caminos rurales. Está pronto a licitarse el proyecto de borde costero de Iansa, que nos permitirá tener la costanera caminable más extensa de la región".

Angulo remarcó que "en este auspicioso escenario, como municipio tenemos un gran desafío en el sentido de conjugar el crecimiento de la comuna con el respeto de las características del territorio", para lo que están haciendo definiciones en tal sentido en la actualización del plan regulador comunal, "porque no queremos vivir lo mismo que otras comunas de la Cuenca del Lago Llanquihue que, debido a un aumento explosivo en la inversión inmobiliaria, han disminuido su calidad de vida".

Al ser requerido un comentario a la entidad autora de este documento, se excusaron de opinar puesto que su trabajo incluyó sólo a algunas comunas del país y tampoco a la totalidad de las 30 que componen la Región de Los Lagos.

98,26 UF por m2 fue el valor para la comuna de Puerto Varas, en junio pasado, según el estudio elaborado por BMI Servicios Inmobiliarios.

33% ha subido el valor de las propiedades en Puerto Montt y un 39% en Puerto Varas, reveló el presidente local de la CChC.

"Como un regalo de Navidad", definieron las familias de cinco niños oriundos de distintos puntos de la región, las prótesis de oreja que recibieron en el Hospital de Puerto Montt, en alianza con el doctor Héctor Salazar del Hospital de Calbuco.

Se trata de la primera entrega en un hospital público de Chile de las denominadas "somatoprótesis" o prótesis de alta calidad, confeccionadas en silicona que se adhieren a la piel gracias a un pegamento especial, y que, debido a su gran parecido estético al órgano, aporta a la autoestima de los niños que en su mayoría se encuentran comenzando su adolescencia.

"La entrega de esta prótesis ha sido un regalo caído del cielo, estamos muy emocionados. Él está feliz, contento, estos días que hemos salido a la calle muestra su orejita, y quiere estar todos los días con ella. Yo, como mamá, estoy muy alegre", comentó Carola Agüero, mamá de Gustavo de 9 años, quien nació con una "microtia", es decir, una malformación en su oreja.

La cirujano pediátrico, doctora Andrea Schwaner, explicó que "la microtia es una malformación del pabellón auricular muy frecuente en nuestra zona, que afecta su forma y tamaño, pudiendo afectar en algunos casos la audición, pero que también acarrea un desmedro en su aspecto estético, cuyo tratamiento puede ser la cirugía de reconstrucción de su oreja con cartílago costal, o ahora, optar también al uso de tecnología de primer nivel como lo son las somatoprótesis".

El doctor Salazar explicó que estos pacientes presentaban una malformación de la oreja, la que pudo ser subsanada "por las prótesis como una alternativa bastante atractiva frente a la reconstitución del pabellón auricular con injerto de cartílago costal", detalló el profesional.