Carlos Ilabaca

El sector inmobiliario constituye un importante motor de desarrollo y a la vez un termómetro que permite medir el mayor dinamismo o estancamiento de la economía.

Recientemente, un estudio de BMI Servicios Inmobiliarios destacó que la incorporación de proyectos en altura en Puerto Montt ha experimentado un aumento en los últimos dos años. Ello, ya que si en abril de 2022 había 33 en desarrollo y para 2023 se contabilizaban 35, en abril de 2024 se alcanzó los 39 proyectos.

Similar situación se observó con respecto a las unidades disponibles, las que también registraron un aumento de un 13%, pasando de 2.956 en abril de 2022 a 3.344 durante el mismo mes de este año. Se trata del mayor peak en unidades disponibles desde la medición realizada el año 2022.

El estudio de BMI Servicios Inmobiliarios resaltó además que los precios también alcanzaron máximos, ya que el valor promedio en abril de 2022 fue de 59,63 UF/m2, mientras que al mismo mes de 2023 se ubicó en 60,99 UF/m2 y ya durante el cuarto mes de 2024 en 62,30 UF/m2, aumentado en un 4,5% en sólo dos años.

Cotizada

"Hay estudios que muestran que Puerto Montt está entre las 10 ciudades más cotizadas para la compra de una vivienda y esto se explica por diversas razones. En primer lugar, su ubicación estratégica del sur de Chile le permite ser un centro económico de la Región de los Lagos", señala Sergio Novoa, gerente general de BMI Servicios Inmobiliarios.

Además, señala que ofrece una buena calidad de vida y cuenta con diversos servicios entre los que destacan universidades y centros de salud". El estudio también analizó el mercado de casas, donde también se observaron cifras al alza. Si en abril de 2022 había solo 5 proyectos, para 2023 se contabilizaban 13 y en abril de 2024 alcanzaban los 15 en desarrollo.

En cuanto a la oferta de unidades, esta ha crecido prácticamente tres veces desde 2022 pasando de 441 en abril de ese año a 1.103 durante el